房子过户是很普遍的一种现象，通常用于二手房买卖，那么中间产生的过户费用到底是如何计算的呢？淮安装修公司为您解答“过户费怎么算”的问题。
房子过户需要多少钱：
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
淮安装修公司总结下来，其实过户费用就是将购房价格的1%缴纳的税费；房子评估价按照评估额度的5%；以及产权登记80，这些费用的结合就是过户费。
以上就是淮安装修公司为大家带来的“过户费怎么算”的问题解答。
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